Huurherziening voor beleggers in hotels

Huurverhoging
Voor het huren van winkelruimten waaronder ook het huren van een hotel valt, geldt specifieke huurwetgeving. Deze huurwetgeving kan voor hoteliers mogelijkheden bieden om, in geval van verhuur, huurherziening te bewerkstelligen.

Artikel 7:303 van het burgerlijk wetboek geeft zowel beleggers als gebruikers de mogelijkheid tot huurherziening. Voor beleggers kan dit een verhoging van de huurprijs inhouden.

Referentie objecten
De huurherziening is gebaseerd op het vergelijken van de huurwaarde van het betreffende object met een aantal referentiepanden. Hierbij worden de huurwaarden van deze referentiepanden over de afgelopen 5 jaar verdisconteerd naar het moment dat de aanvrager een herzieningsvordering indient. Hoewel de huur vaak in relatie staat tot de omzet van een hotel, wordt er bij een huurherziening niet gekeken naar de exploitatieresultaten van het hotel. Er is enkel een vergelijk met referentie huurwaarden.

Het is echter van belang te realiseren dat deze herziening niet enkel geldt voor de belegger van het vastgoed, ook een gebruiker kan een huurherzieningsprocedure starten, om zo een huurverlaging te bewerkstelligen.

Om uw specifieke situatie en mogelijkheden in deze inzichtelijk te maken, komen wij graag met u in contact.